Estimation théorique
Rue de Lavenaud,87430 Verneuil sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lavenaud,87430-Verneuil sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 26 | RUE DE LAVENAUD | 4 | 97 | 500 | 171100€ | 1764€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DE LAVENAUD | 4 | 106 | 559 | 215000€ | 2028€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DE LAVENAUD | 6 | 165 | 889 | 305000€ | 1848€ |
2020-11-02 | 38 | RUE DE HAUT FELIX | 4 | 103 | 910 | 240000€ | 2330€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE HAUT FELIX | 3 | 84 | 1081 | 162400€ | 1933€ |
2020-01-03 | 40 | RUE DE HAUT FELIX | 4 | 110 | 680 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DE L'ETANG DE FELIX | 4 | 136 | 1966 | 261800€ | 1925€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE L'ETANG DE FELIX | 4 | 99 | 500 | 242000€ | 2444€ |
2019-08-14 | 9 | CHE DE HAUT FELIX | 6 | 146 | 1500 | 254000€ | 1740€ |
2022-09-13 | 10 | ALL DES RUCHES DE FELIX | 5 | 102 | 2720 | 240000€ | 2353€ |
2020-09-24 | 4 | CHE DE HAUT FELIX | 6 | 158 | 500 | 252050€ | 1595€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE HAUT FELIX | 6 | 158 | 500 | 275262€ | 1742€ |
2023-06-28 | 1 | COMBE DE MALLEVIALLE | 5 | 115 | 500 | 251400€ | 2186€ |
2023-06-22 | 15 | CHE DE HAUT FELIX | 4 | 92 | 2512 | 198000€ | 2152€ |
2022-11-02 | 7 | CRETE DE HAUT FELIX | 5 | 90 | 500 | 91200€ | 1013€ |
2022-02-15 | 7 | CRETE DE HAUT FELIX | 5 | 90 | 500 | 220820€ | 2454€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DE HAUT FELIX | 5 | 150 | 270 | 172000€ | 1147€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE HAUT FELIX | 3 | 48 | 622 | 107000€ | 2229€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE HAUT FELIX | 3 | 100 | 330 | 35350€ | 354€ |
2021-09-06 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE 20 | 5 | 135 | 587 | 339200€ | 2513€ |
2020-11-12 | 4 | GARENNE DE HAUT FELIX | 3 | 48 | 205 | 91600€ | 1908€ |
2021-01-15 | 10 | ALL DES PLACES | 5 | 114 | 500 | 275000€ | 2412€ |
2021-06-25 | 29 | RTE DE MALLEVIALLE | 4 | 98 | 415 | 233000€ | 2378€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DES PLACES | 5 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2021-04-16 | 0 | IMP DE HAUT FELIX | 4 | 104 | 1243 | 246000€ | 2365€ |
2021-11-08 | 7 | GARENNE DE HAUT FELIX | 5 | 92 | 896 | 156000€ | 1696€ |
2021-10-28 | 49 | RTE DE MALLEVIALLE | 6 | 136 | 935 | 234700€ | 1726€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU PUY DE MONT | 3 | 94 | 490 | 385000€ | 4096€ |
2021-07-13 | 5566 | HAUT FELIX | 3 | 133 | 1059 | 378400€ | 2845€ |
2021-03-11 | 1 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 798 | 227600€ | 1686€ |
2022-08-29 | 14 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 3 | 75 | 815 | 180000€ | 2400€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 101 | 806 | 70000€ | 693€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 127 | 950 | 253000€ | 1992€ |
2019-10-09 | 3 | RTE DE MALLEVIALLE | 1 | 34 | 1200 | 44500€ | 1309€ |
2019-09-02 | 1 | RTE DE MALLEVIALLE | 5 | 94 | 544 | 61300€ | 652€ |
2020-05-29 | 6050 | LES GRANDES RIVAILLES | 4 | 129 | 500 | 246000€ | 1907€ |
2023-04-27 | 17 | PUY DE MONT | 4 | 110 | 318 | 244000€ | 2218€ |
2021-11-18 | 7 | BELLE CRETE | 4 | 97 | 3375 | 165000€ | 1701€ |
2021-11-02 | 14 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 110 | 340 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DE LA MERLIE | 6 | 110 | 410 | 153000€ | 1391€ |
2019-12-18 | 6324 | LES BOS | 6 | 125 | 500 | 236100€ | 1889€ |
2022-09-13 | 30 | RTE DE PUY DE MONT | 6 | 148 | 1000 | 239500€ | 1618€ |
2022-06-20 | 11 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 89 | 1000 | 216450€ | 2432€ |
2022-10-06 | 1 | TRA DE LA MERLIE | 4 | 139 | 1977 | 222800€ | 1603€ |
2022-02-16 | 143 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 121 | 1025 | 211500€ | 1748€ |
2020-03-10 | 4 | RLE DE LA MERLIE | 3 | 70 | 70 | 82000€ | 1171€ |
2019-11-05 | 9 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 116 | 1814 | 230000€ | 1983€ |
2021-06-28 | 664 | RTE DES HAUTS DE L'AURENCE | 4 | 105 | 313 | 90000€ | 857€ |
2020-01-28 | 3 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 108 | 1511 | 213500€ | 1977€ |
2022-06-08 | 1 | PAS DE LA MERLIE | 5 | 82 | 490 | 171700€ | 2094€ |
2020-09-25 | 12 | RTE DE PUY NEMARD | 6 | 159 | 1750 | 245000€ | 1541€ |
2020-12-02 | 2 | PAS DE LA MERLIE | 4 | 94 | 1326 | 245000€ | 2606€ |
2021-01-08 | 103 | RTE DU MAS DES LANDES | 4 | 98 | 1000 | 184200€ | 1880€ |
2020-06-09 | 92 | RTE DU MAS DES LANDES | 3 | 71 | 1074 | 196000€ | 2761€ |
2022-06-15 | 6 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 133 | 500 | 130000€ | 977€ |
2020-11-19 | 2 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 83 | 2900 | 202500€ | 2440€ |
2019-09-02 | 6017 | DE PUY DE MONT | 6 | 125 | 1325 | 137000€ | 1096€ |
2020-08-24 | 12 | RTE DE LA MERLIE | 4 | 120 | 500 | 185500€ | 1546€ |
2022-12-13 | 12 | RTE DU MAS DU PUY | 4 | 68 | 724 | 92000€ | 1353€ |
2020-08-14 | 13 | RTE DU MAS DU PUY | 6 | 192 | 320 | 200000€ | 1042€ |
2019-12-10 | 10 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 4 | 118 | 1303 | 252000€ | 2136€ |
2019-09-16 | 8 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2021-07-30 | 5 | TRA DU MAS DU PUY | 6 | 211 | 500 | 390800€ | 1852€ |
2022-02-21 | 1 | RTE DE POMPADOUR | 3 | 65 | 1655 | 114500€ | 1762€ |
2021-05-19 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 131 | 922 | 140000€ | 1069€ |
2023-03-28 | 484 | RTE DU MAS DES LANDES | 4 | 85 | 1578 | 171700€ | 2020€ |
2019-05-28 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 838 | 167000€ | 1704€ |
2021-02-09 | 4 | RUE VELASQUEZ | 5 | 110 | 777 | 140000€ | 1273€ |
2023-06-26 | 6 | RTE DE PUY NEMARD | 4 | 96 | 2521 | 165000€ | 1719€ |
2019-11-20 | 174 | ALL DU GENETIE | 6 | 140 | 565 | 206000€ | 1471€ |
2020-12-02 | 2 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 89 | 761 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-12 | 20 | RUE JEAN BERNARD | 5 | 127 | 550 | 254874€ | 2007€ |
2022-11-29 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 924 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-03 | 16 | RUE VELASQUEZ | 4 | 82 | 621 | 172500€ | 2104€ |
2022-01-28 | 9 | RUE JEAN BERNARD | 2 | 46 | 544 | 110000€ | 2391€ |
2021-03-04 | 18 | RUE BRIGITTE GUITARD | 4 | 89 | 692 | 232000€ | 2607€ |
2019-06-25 | 16 | RUE BRIGITTE GUITARD | 4 | 92 | 679 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 85 | 1458 | 221550€ | 2606€ |
2021-10-05 | 2 | TRA DU BREUIL | 4 | 92 | 284 | 50000€ | 543€ |
2021-07-29 | 33 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 703 | 199000€ | 2618€ |
2022-10-25 | 46 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 669 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-12 | 12 | BEAUBONNAT | 4 | 94 | 1700 | 197000€ | 2096€ |
2020-01-07 | 3 | RUE BRIGITTE GUITARD | 5 | 92 | 13 | 186300€ | 2025€ |
2020-12-09 | 6018 | DE RIGNAC | 6 | 125 | 288 | 160600€ | 1285€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DU BREUIL | 3 | 65 | 2340 | 114050€ | 1755€ |
2020-12-03 | 6018 | DE RIGNAC | 5 | 92 | 373 | 141150€ | 1534€ |
2020-01-10 | 5680 | LE BREUIL | 4 | 80 | 425 | 82000€ | 1025€ |
2022-10-07 | 52 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 774 | 110000€ | 1325€ |
2020-03-05 | 6012 | POMPADOUR | 5 | 114 | 500 | 195000€ | 1711€ |
2020-08-24 | 15 | IMP JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 88 | 568 | 153500€ | 1744€ |
2022-03-23 | 6073 | ALL J CLAUDE SAVARY | 5 | 98 | 402 | 169400€ | 1729€ |
2020-06-24 | 45 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 687 | 152000€ | 1551€ |
2020-09-07 | 1 | ALL DE DEAUVILLE | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-23 | 1 | ALL DE DEAUVILLE | 4 | 96 | 684 | 231500€ | 2411€ |
2021-05-26 | 1 | ALL DU BREUIL | 6 | 168 | 500 | 81000€ | 482€ |
2021-10-15 | 8 | SQ DE BOUGAINVILLE | 4 | 74 | 487 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-24 | 4 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 634 | 67500€ | 689€ |
2022-06-01 | 4 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 634 | 172250€ | 1758€ |
2022-10-10 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 74 | 600 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-13 | 7 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 73 | 671 | 157100€ | 2152€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-19 | 6048 | PUY NEMARD | 4 | 108 | 2001 | 85000€ | 787€ |
2020-12-02 | 4 | IMP JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 91 | 695 | 125000€ | 1374€ |
2020-12-22 | 215 | RTE DU MAS DE L'AURENCE | 2 | 70 | 200 | 50000€ | 714€ |
2021-05-06 | 3 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 117 | 679 | 153700€ | 1314€ |
2020-07-27 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 683 | 168000€ | 1680€ |
2020-03-04 | 4 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 87 | 507 | 124287€ | 1429€ |
2020-10-08 | 9027 | LE MAS DE L AURENCE | 2 | 60 | 67 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-06 | 9027 | LE MAS DE L AURENCE | 2 | 60 | 67 | 175592€ | 2927€ |
2019-10-09 | 15 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 114 | 758 | 160000€ | 1404€ |
2021-11-22 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 154 | 1043 | 229000€ | 1487€ |
2021-05-19 | 3 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 83 | 613 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-09 | 30 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 4 | 83 | 426 | 122500€ | 1476€ |
2019-08-01 | 57 | ALL DE MONTEVERT | 9 | 240 | 15166 | 250000€ | 1042€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 875 | 64940€ | 746€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES ETANGS | 3 | 72 | 582 | 169800€ | 2358€ |
2021-04-02 | 206 | RUE DU COUDERT | 5 | 120 | 750 | 260000€ | 2167€ |
2023-06-09 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 102 | 1083 | 137656€ | 1350€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 80 | 944 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-21 | 8 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 89 | 567 | 145000€ | 1629€ |
2020-03-05 | 39 | ALL DU MARTIGUET | 5 | 76 | 1019 | 138000€ | 1816€ |
2022-12-20 | 194 | RUE DU COUDERT | 3 | 100 | 448 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-15 | 6057 | RIGNAC | 4 | 95 | 1013 | 246373€ | 2593€ |
2021-11-24 | 5 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 3 | 95 | 1129 | 155500€ | 1637€ |
2020-09-10 | 170 | RUE DU COUDERT | 3 | 83 | 73 | 101500€ | 1223€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DES PLATANES | 5 | 104 | 1066 | 222770€ | 2142€ |
2023-06-15 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 92 | 633 | 207800€ | 2259€ |
2022-05-23 | 17 | ALL DE MONTEVERT | 4 | 81 | 500 | 166400€ | 2054€ |
2023-05-12 | 35 | ALL DU MARTIGUET | 4 | 122 | 949 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 148 | 839 | 174796€ | 1181€ |
2022-03-29 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 84 | 264 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-16 | 16 | ALL DE LA VALLADE | 1 | 86 | 0 | 60500€ | 703€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE LA PAROTERIE | 4 | 80 | 234 | 159500€ | 1994€ |
2022-07-13 | 22 | ALL DU MARTIGUET | 4 | 180 | 1387 | 275000€ | 1528€ |
2021-11-02 | 18 | ALL DU MARTIGUET | 3 | 62 | 94 | 121000€ | 1952€ |
2020-12-30 | 9001 | MONTEVERT | 4 | 85 | 11439 | 1160500€ | 13653€ |
2020-11-05 | 20 | RUE FERNAND LAPEYRE | 4 | 73 | 551 | 155000€ | 2123€ |
2020-10-05 | 10 | ALL DU MARTIGUET | 3 | 88 | 96 | 75000€ | 852€ |
2021-12-22 | 49 | AV JEAN REBIER | 4 | 97 | 500 | 174850€ | 1803€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 5 | 131 | 500 | 135000€ | 1031€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES CLOSES | 8 | 150 | 974 | 182460€ | 1216€ |
2022-10-13 | 44 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 85 | 557 | 227000€ | 2671€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LA BOILERIE | 5 | 156 | 640 | 188000€ | 1205€ |
2022-09-22 | 151 | RUE DU MAS LOGE | 4 | 92 | 500 | 236500€ | 2571€ |
2020-02-28 | 6082 | LES RIVAUX | 3 | 89 | 2832 | 188700€ | 2120€ |
2021-11-17 | 1 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 80 | 821 | 176500€ | 2206€ |
2022-01-26 | 9040 | LE MAS LOGE | 4 | 89 | 1175 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-03 | 211 | RUE DU MAS LOGE | 4 | 211 | 700 | 399650€ | 1894€ |
2021-09-08 | 17 | ALL DE PRASMOUNIER | 5 | 125 | 500 | 290500€ | 2324€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES CLOSES | 4 | 94 | 500 | 208000€ | 2213€ |